Næsbyvej 9, Næsby

Villa · 118 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.637 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.261 kr/m².2.554.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.689.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+433,54 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2014 · Alm. Salg: 504.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.689.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, andet504.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsbyvej 19, Næsby 4171 Glumsø	188 m²	437 m	14-01-2025	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Vråvej 7, Næsby Vrå 4171 Glumsø	126 m²	1,0 km	12-05-2024	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Sorøvej 76, Næsby Vrå 4171 Glumsø	130 m²	1,2 km	14-07-2026	1.985.000 kr.	15.269 kr./m²
Vibevej 18 4171 Glumsø	119 m²	3,3 km	30-01-2024	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Spurvevej 63 4171 Glumsø	114 m²	3,1 km	30-07-2025	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Spurvevej 74 4171 Glumsø	108 m²	2,9 km	29-03-2024	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²
Spurvevej 3 4171 Glumsø	126 m²	3,0 km	03-07-2025	2.025.000 kr.	16.071 kr./m²
Sorøvej 25 4171 Glumsø	126 m²	3,3 km	17-02-2026	2.245.000 kr.	17.817 kr./m²
Elmevej 30 4171 Glumsø	115 m²	3,7 km	22-11-2025	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Skelbyvej 141B, Næsby 4171 Glumsø	80 m²	1,3 km	31-03-2025	7.400.000 kr.	92.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu