Næsbyvej 44

Rækkehus · 169 m² · bygget 1998

Om boligen

Rækkehus på 169 m², grund på 269 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1998
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.844 kr/m².2.986.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæsbyvej gns: 16.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.469 kr/m²-15,60 pct.
3Boligareal større end typisk169 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering3.250.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+165,39 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.205.923 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.250.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte1.225.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.205.923 kr.
2018aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsbyvej 64 6000 Kolding	140 m²	82 m	23-07-2026	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Næsbyvej 46 6000 Kolding	137 m²	7 m	12-01-2025	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²
Gl. Strandvej 2A 6000 Kolding	139 m²	564 m	11-01-2026	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Hegnet 20, Tved 6000 Kolding	170 m²	2,6 km	18-08-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Halmøvænget 3, Drejens 6000 Kolding	161 m²	2,3 km	02-10-2024	3.370.000 kr.	20.932 kr./m²
Oktobervænget 40, Bramdrupdam 6000 Kolding	166 m²	2,6 km	17-03-2026	1.475.000 kr.	8.886 kr./m²
Fjordvej 51, Strandhuse 6000 Kolding	133 m²	1,1 km	11-05-2025	3.250.000 kr.	24.436 kr./m²
Terrasseparken 7, Strandhuse 6000 Kolding	148 m²	2,1 km	19-06-2024	4.075.000 kr.	27.534 kr./m²
Kamillevej 2, Nr Bjert 6000 Kolding	126 m²	1,1 km	22-04-2024	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²
Kamillevej 42, Nr Bjert 6000 Kolding	123 m²	1,1 km	01-07-2024	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu