Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9681 Ranum

Næsbyvej 3

Villa · 124 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 645 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
645 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
453.000 kr.
Offentlig grundværdi
110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.310 kr/m².388.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæsbyvej gns: 2.879 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9681-snit 13.648 kr/m²-78,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering340.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,61 pct. siden mar. 2023
211k764k1,3M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020246. mar. 2023357.000 kr.I dag · vores estimat340.525 kr.Markedet · 1992468.596 kr.Markedet · 1993292.268 kr.Markedet · 1994367.536 kr.Markedet · 1995409.448 kr.Markedet · 1996314.216 kr.Markedet · 1997371.504 kr.Markedet · 1998550.932 kr.Markedet · 1999349.556 kr.Markedet · 2000590.240 kr.Markedet · 2001423.832 kr.Markedet · 2002444.168 kr.Markedet · 2003431.768 kr.Markedet · 2004537.292 kr.Markedet · 2005538.780 kr.Markedet · 20061.278.316 kr.Markedet · 2007558.992 kr.Markedet · 2008376.588 kr.Markedet · 2009695.268 kr.Markedet · 20101.408.516 kr.Markedet · 2011379.316 kr.Markedet · 2012461.652 kr.Markedet · 20131.355.072 kr.Markedet · 20141.734.512 kr.Markedet · 20151.516.272 kr.Markedet · 2016539.152 kr.Markedet · 2017830.056 kr.Markedet · 20181.333.620 kr.Markedet · 20191.509.576 kr.Markedet · 20201.255.624 kr.Markedet · 20211.900.424 kr.Markedet · 20222.004.832 kr.Markedet · 20231.326.428 kr.Markedet · 20242.237.332 kr.Markedet · 20252.284.576 kr.Markedet · 20262.426.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9681 (villa)

Markedsudvikling i 9681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2023 · Alm. Salg
357.000 kr.
I dag · vores estimat
340.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg357.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbyvej 12
9681 Ranum		114 m²210 m13-08-2024275.000 kr.2.412 kr./m²
Nygade 15
9681 Ranum		124 m²199 m09-10-2025290.000 kr.2.339 kr./m²
Vestervang 1A
9681 Ranum		120 m²295 m31-01-2026240.000 kr.2.000 kr./m²
Holmgårdsvej 20
9681 Ranum		138 m²202 m06-11-2023470.000 kr.3.406 kr./m²
Vestervang 16
9681 Ranum		136 m²362 m05-01-2026510.000 kr.3.750 kr./m²
Vesterled 5A
9681 Ranum		142 m²204 m25-03-2026350.000 kr.2.465 kr./m²
Sigsvej 14
9681 Ranum		106 m²627 m11-09-2024350.000 kr.3.302 kr./m²
Bydamsvej 1
9681 Ranum		99 m²330 m29-09-2024600.000 kr.6.061 kr./m²
Sønderbakken 21
9681 Ranum		155 m²483 m29-09-2024425.000 kr.2.742 kr./m²
Ryttergade 22
9681 Ranum		80 m²199 m21-08-2024370.000 kr.4.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden