Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Næsbyholmvej 27

Villa · 106 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 511 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
511 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.982.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.569 kr/m².6.751.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæsbyholmvej gns: 26.440 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.618 kr/m²-59,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.805.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,33 pct. siden jun. 2023
421k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20236.400.000 kr.I dag · vores estimat6.805.034 kr.Markedet · 1992804.964 kr.Markedet · 1993421.244 kr.Markedet · 1994860.826 kr.Markedet · 1995651.688 kr.Markedet · 19961.166.106 kr.Markedet · 19971.067.844 kr.Markedet · 19981.316.944 kr.Markedet · 19991.179.356 kr.Markedet · 20001.385.208 kr.Markedet · 20011.614.274 kr.Markedet · 20021.630.810 kr.Markedet · 20031.866.024 kr.Markedet · 20041.845.778 kr.Markedet · 20052.308.044 kr.Markedet · 20062.775.186 kr.Markedet · 20072.936.518 kr.Markedet · 20083.016.230 kr.Markedet · 20092.218.580 kr.Markedet · 20102.254.938 kr.Markedet · 20112.157.524 kr.Markedet · 20122.332.636 kr.Markedet · 20132.762.254 kr.Markedet · 20142.946.270 kr.Markedet · 20153.035.098 kr.Markedet · 20163.439.170 kr.Markedet · 20173.473.938 kr.Markedet · 20183.710.000 kr.Markedet · 20193.667.706 kr.Markedet · 20203.995.670 kr.Markedet · 20214.764.700 kr.Markedet · 20224.866.566 kr.Markedet · 20235.176.722 kr.Markedet · 20245.337.948 kr.Markedet · 20256.633.268 kr.Markedet · 20266.513.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.805.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbyholmvej 18
2700 Brønshøj		191 m²72 m26-11-20245.050.000 kr.26.440 kr./m²
Næsbyholmvej 18A
2700 Brønshøj		200 m²85 m26-11-20245.050.000 kr.25.250 kr./m²
Arnesvej 34
2700 Brønshøj		104 m²438 m01-08-20247.395.000 kr.71.106 kr./m²
Brønshøjvej 44
2700 Brønshøj		111 m²276 m25-09-20257.810.000 kr.70.360 kr./m²
Håbets Allé 40A
2700 Brønshøj		101 m²316 m27-01-20258.495.000 kr.84.109 kr./m²
Tuxensvej 24
2700 Brønshøj		102 m²410 m15-06-20258.500.000 kr.83.333 kr./m²
Basnæsvej 15
2700 Brønshøj		101 m²378 m27-08-20246.500.000 kr.64.356 kr./m²
Havdrupvej 69
2700 Brønshøj		105 m²734 m21-11-20234.500.000 kr.42.857 kr./m²
Basnæsvej 2
2700 Brønshøj		99 m²367 m22-05-20247.495.000 kr.75.707 kr./m²
Havdrupvej 43
2700 Brønshøj		108 m²768 m04-08-20266.715.000 kr.62.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden