Næsbyholmvej 20, st.

Villa · 226 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 557 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.928.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.595 kr/m².8.069.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæsbyholmvej gns: 26.440 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.618 kr/m²-59,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.843.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,25 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.843.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1962Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsbyholmvej 18A 2700 Brønshøj	200 m²	23 m	26-11-2024	5.050.000 kr.	25.250 kr./m²
Næsbyholmvej 18 2700 Brønshøj	191 m²	18 m	26-11-2024	5.050.000 kr.	26.440 kr./m²
Fuglsang Allé 63 2700 Brønshøj	225 m²	85 m	06-06-2024	9.200.000 kr.	40.889 kr./m²
Karlstads Allé 6 2700 Brønshøj	204 m²	304 m	05-05-2025	12.500.000 kr.	61.275 kr./m²
Basnæsvej 19 2700 Brønshøj	200 m²	445 m	14-05-2024	5.450.000 kr.	27.250 kr./m²
Pilesvinget 49 2700 Brønshøj	223 m²	1,5 km	04-12-2025	14.200.000 kr.	63.677 kr./m²
Præstegårds Allé 45 2700 Brønshøj	213 m²	1,2 km	30-11-2024	5.850.000 kr.	27.465 kr./m²
Tryggevældevej 110 2700 Brønshøj	203 m²	1,2 km	14-05-2024	10.800.000 kr.	53.202 kr./m²
Højstrupvej 87 2700 Brønshøj	195 m²	1,0 km	18-05-2025	8.100.000 kr.	41.538 kr./m²
Karlslundevej 8 2700 Brønshøj	237 m²	1,8 km	02-06-2024	4.495.000 kr.	18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu