Næsbyholmsvej 6A

Villa · 162 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2000. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.449.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.918 kr/m².6.544.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæsbyholmsvej gns: 36.090 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.501.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+962,22 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 517.955 kr.
I dag · vores estimat: 5.501.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1993aug.Solgt, alm. frit salg517.955 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsbyholmsvej 8 2665 Vallensbæk Strand	145 m²	43 m	16-03-2025	7.200.000 kr.	49.655 kr./m²
Næsbyholmsvej 3B 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	38 m	08-10-2024	6.600.000 kr.	47.482 kr./m²
Havbovej 22 2665 Vallensbæk Strand	161 m²	183 m	30-06-2026	8.200.000 kr.	50.932 kr./m²
Havbovej 27 2665 Vallensbæk Strand	163 m²	243 m	26-11-2025	9.400.000 kr.	57.669 kr./m²
Bækkeskovvej 2B 2665 Vallensbæk Strand	158 m²	201 m	30-06-2025	6.250.000 kr.	39.557 kr./m²
Sandvejen 5 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	247 m	05-11-2024	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²
Bækkeskovvej 21 2665 Vallensbæk Strand	164 m²	414 m	31-07-2026	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Havbovej 7 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	51 m	24-06-2024	6.500.000 kr.	42.763 kr./m²
Hyttesvinget 10 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	443 m	30-07-2024	4.995.000 kr.	31.815 kr./m²
Skærsøvej 10 2665 Vallensbæk Strand	170 m²	306 m	22-07-2025	6.295.000 kr.	37.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu