Næsborgvej 66, 2. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2021. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 1757 m²
Bebygget areal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.870 kr/m².2.453.888 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæsborgvej gns: 34.178 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 39.630 kr/m²-13,80 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering2.588.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,41 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.588.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2021Ombygning
2017jun.Ejerskifte1.410.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsborgvej 72, 2. tv 2650 Hvidovre	65 m²	36 m	26-03-2025	2.360.000 kr.	36.308 kr./m²
Næsborgvej 68, 2. th 2650 Hvidovre	58 m²	10 m	14-01-2026	2.500.000 kr.	43.103 kr./m²
Næsborgvej 42, 2. th 2650 Hvidovre	58 m²	23 m	29-01-2025	2.250.000 kr.	38.793 kr./m²
Næsborgvej 70, 2. th 2650 Hvidovre	58 m²	23 m	09-05-2026	3.050.000 kr.	52.586 kr./m²
Næsborgvej 70, 2. th 2650 Hvidovre	58 m²	23 m	05-06-2024	2.150.000 kr.	37.069 kr./m²
Næsborgvej 44, 2. tv 2650 Hvidovre	58 m²	35 m	03-06-2026	2.995.000 kr.	51.638 kr./m²
Næsborgvej 44, 2. th 2650 Hvidovre	58 m²	35 m	09-12-2025	2.450.000 kr.	42.241 kr./m²
Næsborgvej 10, 2. th 2650 Hvidovre	58 m²	40 m	26-06-2025	2.400.000 kr.	41.379 kr./m²
Næsborgvej 18, 2. tv 2650 Hvidovre	58 m²	47 m	10-09-2024	2.213.889 kr.	38.170 kr./m²
Næsborgvej 46, 2. th 2650 Hvidovre	58 m²	47 m	27-05-2024	2.170.000 kr.	37.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu