Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Næsborgvej 24, 2. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1966
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
5190 m²
Bebygget areal
1770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
101.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.972 kr/m².2.434.388 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæsborgvej gns: 34.178 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 39.630 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.409.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,25 pct. siden apr. 2023
199k767k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20231.850.000 kr.I dag · vores estimat2.409.678 kr.Markedet · 1992381.814 kr.Markedet · 1993394.400 kr.Markedet · 1994339.532 kr.Markedet · 1995312.678 kr.Markedet · 1996368.648 kr.Markedet · 1997388.194 kr.Markedet · 1998550.652 kr.Markedet · 1999561.556 kr.Markedet · 2000619.846 kr.Markedet · 2001697.218 kr.Markedet · 2002857.298 kr.Markedet · 2003730.568 kr.Markedet · 2004825.398 kr.Markedet · 2005852.890 kr.Markedet · 20061.148.864 kr.Markedet · 20071.471.634 kr.Markedet · 20081.082.280 kr.Markedet · 2009889.894 kr.Markedet · 20101.005.314 kr.Markedet · 2011975.676 kr.Markedet · 20121.173.050 kr.Markedet · 2013667.000 kr.Markedet · 2014951.084 kr.Markedet · 20151.131.000 kr.Markedet · 20161.222.118 kr.Markedet · 20171.289.572 kr.Markedet · 20181.468.386 kr.Markedet · 20191.459.280 kr.Markedet · 20201.602.018 kr.Markedet · 20211.819.924 kr.Markedet · 20221.938.070 kr.Markedet · 20231.579.224 kr.Markedet · 20241.933.314 kr.Markedet · 20251.962.372 kr.Markedet · 20262.215.078 kr.Markedet · 20271.854.086 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.409.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsborgvej 24, 2. tv
2650 Hvidovre		58 m²0 m17-09-20242.500.000 kr.43.103 kr./m²
Næsborgvej 26, 2. th
2650 Hvidovre		58 m²12 m15-09-20252.495.000 kr.43.017 kr./m²
Næsborgvej 20, 2. tv
2650 Hvidovre		58 m²23 m09-10-20242.450.000 kr.42.241 kr./m²
Næsborgvej 18, 2. tv
2650 Hvidovre		58 m²34 m10-09-20242.213.889 kr.38.170 kr./m²
Næsborgvej 46, 2. th
2650 Hvidovre		58 m²42 m27-05-20242.170.000 kr.37.414 kr./m²
Næsborgvej 44, 2. tv
2650 Hvidovre		58 m²46 m03-06-20262.995.000 kr.51.638 kr./m²
Næsborgvej 44, 2. th
2650 Hvidovre		58 m²46 m09-12-20252.450.000 kr.42.241 kr./m²
Næsborgvej 42, 2. th
2650 Hvidovre		58 m²53 m29-01-20252.250.000 kr.38.793 kr./m²
Næsborgvej 10, 2. th
2650 Hvidovre		58 m²55 m26-06-20252.400.000 kr.41.379 kr./m²
Næsborgvej 34, 2. tv
2650 Hvidovre		58 m²58 m04-12-20242.420.000 kr.41.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden