Næsborgvej 18, 1. th

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1966
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 5190 m²
Bebygget areal: 1770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.124 kr/m².2.483.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæsborgvej gns: 34.178 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 39.713 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.292.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,12 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.292.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, familiehandel935.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsborgvej 42, 1. tv 2650 Hvidovre	81 m²	41 m	28-12-2024	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Næsborgvej 72, 1. tv 2650 Hvidovre	81 m²	80 m	12-06-2025	2.657.500 kr.	32.809 kr./m²
Næsborgvej 74, 1. th 2650 Hvidovre	81 m²	94 m	17-07-2025	2.500.000 kr.	30.864 kr./m²
Næsborgvej 74, st. th 2650 Hvidovre	81 m²	94 m	04-12-2023	2.595.000 kr.	32.037 kr./m²
Næsborgvej 88, 1. tv 2650 Hvidovre	81 m²	114 m	26-07-2024	2.995.000 kr.	36.975 kr./m²
Næsborgvej 28, st. tv 2650 Hvidovre	74 m²	57 m	05-02-2024	2.240.000 kr.	30.270 kr./m²
Næsborgvej 54, st. tv 2650 Hvidovre	74 m²	83 m	11-11-2025	2.267.000 kr.	30.635 kr./m²
Næsborgvej 18, 1. tv 2650 Hvidovre	73 m²	0 m	24-09-2024	2.035.000 kr.	27.877 kr./m²
Næsborgvej 12, 1. th 2650 Hvidovre	73 m²	23 m	07-10-2025	2.695.000 kr.	36.918 kr./m²
Næsborgvej 12, 1. tv 2650 Hvidovre	73 m²	23 m	07-05-2025	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu