Næsbankens Tværvej 6

Villa · 163 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.375 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 1986. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.064 kr/m².1.638.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.700.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+156,63 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 451.378 kr.
31. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.008.699 kr.
31. mar. 2010 · Alm. Salg: 662.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Ejerskifte662.500 kr.
2002aug.Ejerskifte1.008.699 kr.
1998okt.Ejerskifte451.378 kr.
1986Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejmdalsvej 45 4873 Væggerløse	163 m²	986 m	14-09-2025	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²
Baldersvej 8 4873 Væggerløse	167 m²	914 m	03-05-2026	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Blishøjvej 3 4873 Væggerløse	162 m²	1,1 km	26-08-2026	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Ægirsvej 12 4873 Væggerløse	159 m²	1,1 km	01-12-2024	1.295.000 kr.	8.145 kr./m²
Asgaardsvej 15 4873 Væggerløse	161 m²	1,3 km	29-09-2025	1.545.000 kr.	9.596 kr./m²
Blishøjvej 1B 4873 Væggerløse	156 m²	1,1 km	16-09-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Næsbjergvej 14 4873 Væggerløse	185 m²	483 m	23-03-2025	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²
Thorsvej 17 4873 Væggerløse	148 m²	919 m	18-03-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Ydunsvej 20 4873 Væggerløse	156 m²	1,3 km	13-06-2026	1.375.000 kr.	8.814 kr./m²
Friggasvej 7 4873 Væggerløse	144 m²	764 m	15-01-2025	895.000 kr.	6.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu