Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2850 Nærum

Nærumgårdsvej 8G

Rækkehus · 110 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 255 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
255 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.388.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.422 kr/m².6.066.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNærumgårdsvej gns: 47.487 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.498 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Vores vurdering6.582.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,33 pct. siden sep. 2020
733k2,5M4,3M6,1M7,9M1992199620002004200820122016202020247. sep. 20204.900.000 kr.I dag · vores estimat6.582.028 kr.Markedet · 1992887.150 kr.Markedet · 1993882.200 kr.Markedet · 19941.298.770 kr.Markedet · 19951.085.040 kr.Markedet · 19961.204.940 kr.Markedet · 19971.112.540 kr.Markedet · 19981.319.010 kr.Markedet · 19991.658.360 kr.Markedet · 20001.765.610 kr.Markedet · 20011.936.880 kr.Markedet · 20021.548.580 kr.Markedet · 20032.076.250 kr.Markedet · 20042.337.500 kr.Markedet · 20052.728.770 kr.Markedet · 20063.208.370 kr.Markedet · 20073.766.290 kr.Markedet · 20083.399.330 kr.Markedet · 20092.795.870 kr.Markedet · 20102.905.980 kr.Markedet · 20112.583.350 kr.Markedet · 20122.696.210 kr.Markedet · 20133.278.000 kr.Markedet · 20143.532.100 kr.Markedet · 20153.590.620 kr.Markedet · 20163.943.390 kr.Markedet · 20173.666.630 kr.Markedet · 20183.395.700 kr.Markedet · 20193.522.090 kr.Markedet · 20203.590.510 kr.Markedet · 20215.041.630 kr.Markedet · 20225.047.240 kr.Markedet · 20234.462.700 kr.Markedet · 20244.676.210 kr.Markedet · 20255.417.280 kr.Markedet · 20264.950.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2020 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.582.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nærumgårdsvej 8B
2850 Nærum		109 m²56 m19-06-20257.245.000 kr.66.468 kr./m²
Nærumgårdsvej 2H
2850 Nærum		156 m²179 m13-11-20257.495.000 kr.48.045 kr./m²
Ystadvej 19
2850 Nærum		109 m²825 m29-08-20244.930.000 kr.45.229 kr./m²
Ystadvej 46
2850 Nærum		109 m²856 m11-07-20246.600.000 kr.60.550 kr./m²
Hartmanns Plads 2D
2850 Nærum		100 m²237 m28-02-20244.100.000 kr.41.000 kr./m²
Ekenæsvej 27
2850 Nærum		109 m²922 m19-02-20256.800.000 kr.62.385 kr./m²
Langebjerg 68
2850 Nærum		109 m²1,0 km31-03-20245.450.000 kr.50.000 kr./m²
Langebjerg 82
2850 Nærum		109 m²1,0 km26-08-20245.600.000 kr.51.376 kr./m²
Hegnsvej 187
2850 Nærum		114 m²854 m09-07-20265.795.000 kr.50.833 kr./m²
Hegnsvej 183
2850 Nærum		114 m²868 m17-09-20256.650.000 kr.58.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden