Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Nærumgårdsvej 4F

Rækkehus · 112 m² · bygget 2011

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 252 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
252 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.384.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.398 kr/m².6.022.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNærumgårdsvej gns: 46.930 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.038 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.420.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,32 pct. siden aug. 2012
756k2,2M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20123.595.000 kr.31. okt. 20184.300.000 kr.I dag · vores estimat6.420.598 kr.Markedet · 1992903.280 kr.Markedet · 1993898.240 kr.Markedet · 19941.322.384 kr.Markedet · 19951.104.768 kr.Markedet · 19961.226.848 kr.Markedet · 19971.132.768 kr.Markedet · 19981.342.992 kr.Markedet · 19991.688.512 kr.Markedet · 20001.797.712 kr.Markedet · 20011.972.096 kr.Markedet · 20021.576.736 kr.Markedet · 20032.114.000 kr.Markedet · 20042.380.000 kr.Markedet · 20052.778.384 kr.Markedet · 20063.266.704 kr.Markedet · 20073.834.768 kr.Markedet · 20083.461.136 kr.Markedet · 20092.846.704 kr.Markedet · 20102.958.816 kr.Markedet · 20112.630.320 kr.Markedet · 20122.745.232 kr.Markedet · 20133.337.600 kr.Markedet · 20143.596.320 kr.Markedet · 20153.655.904 kr.Markedet · 20164.015.088 kr.Markedet · 20173.733.296 kr.Markedet · 20183.457.440 kr.Markedet · 20193.407.936 kr.Markedet · 20203.655.792 kr.Markedet · 20215.133.296 kr.Markedet · 20225.139.008 kr.Markedet · 20234.543.840 kr.Markedet · 20244.761.232 kr.Markedet · 20255.515.776 kr.Markedet · 20265.040.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2012 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.420.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Ejerandel overdraget
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte3.595.000 kr.
  • 2011Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nærumgårdsvej 8B
2850 Nærum		112 m²121 m19-06-20257.245.000 kr.64.688 kr./m²
Hartmanns Plads 2D
2850 Nærum		100 m²142 m28-02-20244.100.000 kr.41.000 kr./m²
Ystadvej 19
2850 Nærum		109 m²876 m29-08-20244.930.000 kr.45.229 kr./m²
Hegnsvej 187
2850 Nærum		114 m²953 m09-07-20265.795.000 kr.50.833 kr./m²
Hegnsvej 183
2850 Nærum		114 m²967 m17-09-20256.650.000 kr.58.333 kr./m²
Hegnsvej 181
2850 Nærum		114 m²973 m15-09-20256.200.000 kr.54.386 kr./m²
Ystadvej 46
2850 Nærum		109 m²906 m11-07-20246.600.000 kr.60.550 kr./m²
Hegnsvej 173
2850 Nærum		114 m²1,0 km11-09-20256.450.000 kr.56.579 kr./m²
Ekenæsvej 27
2850 Nærum		109 m²993 m19-02-20256.800.000 kr.62.385 kr./m²
Langebjerg 68
2850 Nærum		109 m²1,1 km31-03-20245.450.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden