Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2850 Nærum

Nærumgårdsvej 2H

Rækkehus · 156 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 119 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
Værelser
6
Byggeår
2019
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Grundareal
119 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.209.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.900 kr/m².5.217.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNærumgårdsvej gns: 47.487 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.498 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk156 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Vores vurdering7.131.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,85 pct. siden jan. 2026
1,0M3,6M6,1M8,6M11,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20267.495.000 kr.I dag · vores estimat7.131.524 kr.Markedet · 19921.258.140 kr.Markedet · 19931.251.120 kr.Markedet · 19941.841.892 kr.Markedet · 19951.538.784 kr.Markedet · 19961.708.824 kr.Markedet · 19971.577.784 kr.Markedet · 19981.870.596 kr.Markedet · 19992.351.856 kr.Markedet · 20002.503.956 kr.Markedet · 20012.746.848 kr.Markedet · 20022.196.168 kr.Markedet · 20032.944.500 kr.Markedet · 20043.315.000 kr.Markedet · 20053.869.892 kr.Markedet · 20064.550.052 kr.Markedet · 20075.341.284 kr.Markedet · 20084.820.868 kr.Markedet · 20093.965.052 kr.Markedet · 20104.121.208 kr.Markedet · 20113.663.660 kr.Markedet · 20123.823.716 kr.Markedet · 20134.648.800 kr.Markedet · 20145.009.160 kr.Markedet · 20155.092.152 kr.Markedet · 20165.592.444 kr.Markedet · 20175.199.948 kr.Markedet · 20184.815.720 kr.Markedet · 20194.994.964 kr.Markedet · 20205.091.996 kr.Markedet · 20217.149.948 kr.Markedet · 20227.157.904 kr.Markedet · 20236.328.920 kr.Markedet · 20246.631.716 kr.Markedet · 20257.682.688 kr.Markedet · 20267.020.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
7.495.000 kr.
I dag · vores estimat
7.131.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
  • 2024feb.Ejerskifte
  • 2019Bygget
  • 2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
  • 2015mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nærumgårdsvej 8B
2850 Nærum		109 m²197 m19-06-20257.245.000 kr.66.468 kr./m²
Askhøj 21
2850 Nærum		180 m²412 m25-09-20257.150.000 kr.39.722 kr./m²
Askhøj 18
2850 Nærum		180 m²458 m12-02-20256.500.000 kr.36.111 kr./m²
Skyttedal 44
2850 Nærum		128 m²502 m05-11-20245.600.000 kr.43.750 kr./m²
Egehegnet 21
2850 Nærum		123 m²891 m10-04-20254.560.000 kr.37.073 kr./m²
Egehegnet 31
2850 Nærum		121 m²895 m04-05-20254.795.000 kr.39.628 kr./m²
Ystadvej 10
2850 Nærum		120 m²851 m30-09-20254.300.000 kr.35.833 kr./m²
Ystadvej 14
2850 Nærum		120 m²857 m12-03-20265.150.000 kr.42.917 kr./m²
Egehegnet 77
2850 Nærum		119 m²869 m27-10-20242.975.000 kr.25.000 kr./m²
Ekenæsvej 16
2850 Nærum		120 m²999 m29-09-20243.900.000 kr.32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden