Nærum Hovedgade 42, 1.

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1897, renoveret i 1980. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Erhvervsareal: 186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.142 kr/m².2.355.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNærum gns: 30.417 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 37.580 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.597.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,69 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.597.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
1980Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nærum Hovedgade 76, 1. 3 2850 Nærum	65 m²	173 m	15-11-2025	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²
Nærum Hovedgade 15, st. th-b 2850 Nærum	65 m²	364 m	21-09-2025	1.895.000 kr.	29.154 kr./m²
Nærum Hovedgade 64, st. b 2850 Nærum	69 m²	123 m	10-03-2024	2.450.000 kr.	35.507 kr./m²
Nærum Hovedgade 65, 1. b 2850 Nærum	59 m²	135 m	01-07-2025	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Nærum Hovedgade 73, 2. tv 2850 Nærum	69 m²	180 m	11-01-2026	2.350.000 kr.	34.058 kr./m²
Nærum Hovedgade 62, st. th. 2850 Nærum	70 m²	97 m	07-09-2026	2.425.000 kr.	34.643 kr./m²
Nærum Hovedgade 61, st. 4 2850 Nærum	70 m²	104 m	05-07-2026	3.165.000 kr.	45.214 kr./m²
Nærum Hovedgade 64, 2. k 2850 Nærum	58 m²	123 m	14-10-2026	2.035.000 kr.	35.086 kr./m²
Nærum Hovedgade 61, 1. 6 2850 Nærum	72 m²	104 m	22-12-2024	2.630.000 kr.	36.528 kr./m²
Nærum Hovedgade 17, 1. th 2850 Nærum	71 m²	315 m	26-03-2025	2.400.000 kr.	33.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu