Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Nærum Gadekær 11

Villa · 161 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 887 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
887 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.012.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.332 kr/m².7.362.957 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNærum gns: 48.803 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.614.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,86 pct. siden mar. 2021
809k3,5M6,2M8,9M11,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20216.995.000 kr.I dag · vores estimat7.614.421 kr.Markedet · 19921.449.000 kr.Markedet · 19931.502.291 kr.Markedet · 19941.157.429 kr.Markedet · 19951.288.644 kr.Markedet · 19961.100.113 kr.Markedet · 19972.043.895 kr.Markedet · 19982.294.250 kr.Markedet · 19992.622.529 kr.Markedet · 20002.991.863 kr.Markedet · 20012.784.656 kr.Markedet · 20022.590.812 kr.Markedet · 20033.340.911 kr.Markedet · 20042.574.873 kr.Markedet · 20053.070.753 kr.Markedet · 20066.111.882 kr.Markedet · 20077.950.663 kr.Markedet · 20083.839.206 kr.Markedet · 20092.987.677 kr.Markedet · 20104.161.045 kr.Markedet · 20115.635.000 kr.Markedet · 20123.463.432 kr.Markedet · 20134.791.199 kr.Markedet · 20144.294.192 kr.Markedet · 20152.727.340 kr.Markedet · 20164.922.092 kr.Markedet · 20175.107.403 kr.Markedet · 20184.441.346 kr.Markedet · 20195.534.375 kr.Markedet · 20205.515.055 kr.Markedet · 20216.307.336 kr.Markedet · 20226.264.349 kr.Markedet · 20235.966.016 kr.Markedet · 20247.820.736 kr.Markedet · 20257.857.283 kr.Markedet · 20269.694.615 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.614.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1991majEjerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nærum Gadekær 2
2850 Nærum		188 m²29 m04-03-20259.175.000 kr.48.803 kr./m²
Skyttedal 15
2850 Nærum		168 m²535 m10-04-20245.584.573 kr.33.242 kr./m²
Bystykket 19
2850 Nærum		154 m²544 m17-08-20248.550.000 kr.55.519 kr./m²
Nærumgårdsvej 37
2850 Nærum		162 m²894 m20-08-20256.800.000 kr.41.975 kr./m²
Rundforbivej 147
2850 Nærum		155 m²664 m11-02-20256.200.000 kr.40.000 kr./m²
Skyttebjerg 44
2850 Nærum		145 m²344 m23-11-20256.650.000 kr.45.862 kr./m²
Hegnsvej 26
2850 Nærum		167 m²887 m31-07-20247.825.000 kr.46.856 kr./m²
Skyttedal 21
2850 Nærum		146 m²477 m01-07-20256.895.000 kr.47.226 kr./m²
Bystykket 27
2850 Nærum		148 m²602 m21-05-20256.750.000 kr.45.608 kr./m²
Skodsborgvej 221B, Søllerød
2850 Nærum		158 m²1,1 km27-06-20249.200.000 kr.58.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden