Nældevej 65

Villa · 123 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 90.921 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 90921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.601 kr/m².3.011.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)90921 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.431.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+887,63 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1994 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.431.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1994okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999550.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholmsvej 247 9000 Aalborg	110 m²	1,5 km	01-04-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Nørholmsvej 155 9000 Aalborg	106 m²	1,4 km	27-10-2025	1.575.000 kr.	14.858 kr./m²
Ferskenvej 52 9000 Aalborg	119 m²	3,3 km	22-03-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Pærevangen 5 9000 Aalborg	124 m²	3,7 km	29-08-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Filippavej 9 9000 Aalborg	120 m²	3,8 km	16-10-2024	2.605.000 kr.	21.708 kr./m²
Æblevangen 56 9000 Aalborg	137 m²	3,1 km	28-07-2026	2.525.000 kr.	18.431 kr./m²
Brombærvej 13 9000 Aalborg	125 m²	3,9 km	14-04-2024	4.450.000 kr.	35.600 kr./m²
Guldborgvej 17 9000 Aalborg	126 m²	3,9 km	04-10-2026	3.830.000 kr.	30.397 kr./m²
Guldborgvej 17 9000 Aalborg	126 m²	3,9 km	26-08-2024	3.275.000 kr.	25.992 kr./m²
Toften 46 9000 Aalborg	123 m²	4,1 km	07-07-2024	3.100.000 kr.	25.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu