Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3660 Stenløse

Nældesødalvej 6, 1., Ganløse Hessel

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², grund på 4.780 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1984. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
4780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.711.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.886 kr/m².1.479.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1880-bygning · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.626.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-70,81 pct. siden nov. 2005
280k4,2M8,1M12,0M15,8M19931998200120042010201320162019202220257. nov. 20058.275.000 kr.31. jul. 202615.850.000 kr.I dag · vores estimat4.626.108 kr.Markedet · 1993279.600 kr.Markedet · 1994305.080 kr.Markedet · 1997427.400 kr.Markedet · 1998487.480 kr.Markedet · 1999483.680 kr.Markedet · 2000581.560 kr.Markedet · 2001360.560 kr.Markedet · 2002588.640 kr.Markedet · 2003561.240 kr.Markedet · 2004646.360 kr.Markedet · 20058.275.000 kr.Markedet · 20071.101.440 kr.Markedet · 20106.650.600 kr.Markedet · 2011888.320 kr.Markedet · 2012727.280 kr.Markedet · 2013690.680 kr.Markedet · 2014783.800 kr.Markedet · 2015769.880 kr.Markedet · 2016875.680 kr.Markedet · 2017799.480 kr.Markedet · 2018971.680 kr.Markedet · 20191.078.360 kr.Markedet · 2020833.760 kr.Markedet · 2021983.480 kr.Markedet · 20221.402.720 kr.Markedet · 20231.202.840 kr.Markedet · 20241.136.400 kr.Markedet · 20251.169.480 kr.Markedet · 202615.850.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2005 · Alm. Salg
8.275.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
15.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.626.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte15.850.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte8.275.000 kr.
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandalsparken 2
3660 Stenløse		44 m²5,2 km04-02-20251.175.000 kr.26.705 kr./m²
Sandalsparken 48
3660 Stenløse		44 m²5,3 km07-04-20251.295.000 kr.29.432 kr./m²
Sandalsparken 53
3660 Stenløse		44 m²5,3 km15-10-20231.010.000 kr.22.955 kr./m²
Sandalsparken 4
3660 Stenløse		45 m²5,2 km02-07-20241.320.000 kr.29.333 kr./m²
Egedal Centret 44M, 1.
3660 Stenløse		48 m²5,3 km09-06-20251.430.000 kr.29.792 kr./m²
Egedal Centret 44H
3660 Stenløse		50 m²5,2 km10-11-20241.595.000 kr.31.900 kr./m²
Egedal Centret 44J, 1.
3660 Stenløse		50 m²5,2 km16-07-20251.698.000 kr.33.960 kr./m²
Sandalsparken 16
3660 Stenløse		51 m²5,2 km12-11-20251.895.000 kr.37.157 kr./m²
Sandalsparken 23
3660 Stenløse		51 m²5,2 km02-11-20231.550.000 kr.30.392 kr./m²
Skovvangsvej 63, st. th, Søsum
3660 Stenløse		67 m²2,8 km25-03-20251.825.000 kr.27.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden