Nabben 30

Villa · 235 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 14.096 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 2009. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 14096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.963 kr/m².2.575.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.707.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,77 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.707.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2001aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nabben 18 5683 Haarby	138 m²	895 m	19-09-2024	1.760.000 kr.	12.754 kr./m²
Østergaardsvej 137 5683 Haarby	240 m²	2,8 km	04-05-2026	2.250.000 kr.	9.375 kr./m²
Strandbyvej 56, Damsbo 5683 Haarby	240 m²	2,8 km	12-08-2026	3.145.000 kr.	13.104 kr./m²
Bøgevej 28 5683 Haarby	244 m²	2,9 km	03-03-2024	2.230.000 kr.	9.139 kr./m²
Strandbyvej 59, Strandby 5683 Haarby	278 m²	2,0 km	22-06-2024	2.325.000 kr.	8.363 kr./m²
Nellemosevej 44, Nellemose 5683 Haarby	177 m²	1,8 km	28-11-2024	2.850.000 kr.	16.102 kr./m²
Nellemosevej 11, Nellemose 5683 Haarby	143 m²	1,1 km	25-03-2025	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Østergaardsvej 99 5683 Haarby	195 m²	2,9 km	10-06-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Østergaardsvej 135 5683 Haarby	189 m²	2,8 km	16-07-2025	2.875.000 kr.	15.212 kr./m²
Mosegårds Allé 7 5683 Haarby	199 m²	3,3 km	15-10-2024	4.225.000 kr.	21.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu