Nabben 29

Villa · 141 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 15.471 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 15471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.903 kr/m².1.387.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15471 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.492.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,23 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.492.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Ejerskifte
2003sep.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nabben 18 5683 Haarby	138 m²	957 m	19-09-2024	1.760.000 kr.	12.754 kr./m²
Nellemosevej 11, Nellemose 5683 Haarby	143 m²	1,2 km	25-03-2025	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Østergaardsvej 31 5683 Haarby	143 m²	2,8 km	29-12-2023	1.785.000 kr.	12.483 kr./m²
Strandgade 93, Strandby 5683 Haarby	134 m²	2,6 km	04-06-2024	970.000 kr.	7.239 kr./m²
Østergaardsvej 39 5683 Haarby	136 m²	2,8 km	20-05-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Bøgevej 74 5683 Haarby	140 m²	3,1 km	03-06-2026	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Salomons Brink 13 5683 Haarby	144 m²	3,1 km	23-03-2025	900.000 kr.	6.250 kr./m²
Strandgade 77 5683 Haarby	141 m²	3,3 km	16-02-2025	975.000 kr.	6.915 kr./m²
Østergaardsvej 57 5683 Haarby	149 m²	2,9 km	22-05-2026	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²
Østergaardsvej 105 5683 Haarby	133 m²	2,9 km	31-08-2026	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu