Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8883 Gjern

Nårupvej 11

Villa · 145 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 23.471 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
23471 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
257.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.598 kr/m².2.178.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)23471 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.756.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,54 pct. siden feb. 2021
126k842k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20211.795.000 kr.I dag · vores estimat2.756.069 kr.Markedet · 1992545.635 kr.Markedet · 1993570.575 kr.Markedet · 1994356.990 kr.Markedet · 1995480.530 kr.Markedet · 1996859.705 kr.Markedet · 1997698.610 kr.Markedet · 1998581.595 kr.Markedet · 1999691.360 kr.Markedet · 2000529.540 kr.Markedet · 2001529.105 kr.Markedet · 2002872.755 kr.Markedet · 2003977.445 kr.Markedet · 2004702.235 kr.Markedet · 2005756.610 kr.Markedet · 2006205.610 kr.Markedet · 2007365.400 kr.Markedet · 20081.342.265 kr.Markedet · 20091.191.030 kr.Markedet · 20101.490.310 kr.Markedet · 20111.937.345 kr.Markedet · 20121.129.840 kr.Markedet · 2013626.545 kr.Markedet · 20142.054.070 kr.Markedet · 20151.404.905 kr.Markedet · 20161.553.530 kr.Markedet · 20171.020.655 kr.Markedet · 20181.433.325 kr.Markedet · 20191.759.430 kr.Markedet · 20201.668.660 kr.Markedet · 20211.982.440 kr.Markedet · 20222.409.175 kr.Markedet · 20232.143.245 kr.Markedet · 20241.866.005 kr.Markedet · 20252.163.835 kr.Markedet · 20261.440.285 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.756.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 1979jan.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingbakken 21
8883 Gjern		145 m²1,4 km17-06-20242.795.000 kr.19.276 kr./m²
Hjarddalsvej 13
8883 Gjern		146 m²1,5 km26-01-20242.200.000 kr.15.068 kr./m²
Tingbakken 72
8883 Gjern		139 m²1,3 km29-06-20252.460.000 kr.17.698 kr./m²
Nørrebakken 10
8883 Gjern		152 m²1,4 km25-09-20243.600.000 kr.23.684 kr./m²
Østergade 11C
8883 Gjern		147 m²1,9 km05-03-20241.525.000 kr.10.374 kr./m²
Østergade 8
8883 Gjern		152 m²1,9 km02-02-20261.450.000 kr.9.539 kr./m²
Fussingbjerg 2
8883 Gjern		145 m²2,7 km01-03-20252.545.000 kr.17.552 kr./m²
Erik Raadals Vej 11
8883 Gjern		155 m²2,2 km14-09-20262.095.000 kr.13.516 kr./m²
Højholt 2
8883 Gjern		142 m²2,6 km21-02-20241.515.000 kr.10.669 kr./m²
Nørregårdsvej 3
8883 Gjern		186 m²575 m25-02-20251.600.000 kr.8.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden