Nålestien 7, Skamlebæk

Fritidshus · 43 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 2.991 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 2991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.937 kr/m².2.365.400 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.280.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+375,00 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2004 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.280.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nålestien 15A, Skamlebæk 4540 Fårevejle	47 m²	155 m	08-08-2024	3.200.000 kr.	68.085 kr./m²
Bakkevejen 18, Ordrup 4540 Fårevejle	45 m²	664 m	22-05-2026	3.027.000 kr.	67.267 kr./m²
Lærkegårdsvænget 9 4540 Fårevejle	42 m²	881 m	26-08-2026	1.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Mosebakken 13, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	1,1 km	29-11-2023	2.195.000 kr.	49.886 kr./m²
Engtoften 40, Ordrup 4540 Fårevejle	41 m²	1,0 km	05-06-2025	1.650.000 kr.	40.244 kr./m²
Klydelunden 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	46 m²	1,0 km	12-05-2025	2.030.000 kr.	44.130 kr./m²
Mejsevænget 15, Ordrup 4540 Fårevejle	46 m²	1,2 km	19-01-2026	2.650.000 kr.	57.609 kr./m²
Bakkevejen 36, Ordrup 4540 Fårevejle	49 m²	618 m	18-02-2026	3.300.000 kr.	67.347 kr./m²
Kåltoften 16, Ordrup 4540 Fårevejle	38 m²	845 m	20-09-2026	1.557.000 kr.	40.974 kr./m²
Ved Skoven 26, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	1,6 km	28-05-2026	2.295.000 kr.	52.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu