N. S. Larsensvej 23

Fritidshus · 49 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.229 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1964. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.882 kr/m².2.131.300 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.780.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,41 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2015 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerandel overdraget
2015sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1964Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 9 9492 Blokhus	47 m²	254 m	05-10-2026	2.850.000 kr.	60.638 kr./m²
Bellevueparken 16 9492 Blokhus	51 m²	484 m	08-12-2024	1.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Petersvej 4 9492 Blokhus	51 m²	487 m	01-10-2025	2.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Sixtusvej 17 9492 Blokhus	52 m²	705 m	24-06-2024	1.853.000 kr.	35.635 kr./m²
Skoddet 10 9492 Blokhus	55 m²	617 m	17-09-2025	2.400.000 kr.	43.636 kr./m²
Svalesvinget 15 9492 Blokhus	50 m²	1,5 km	19-10-2025	1.740.000 kr.	34.800 kr./m²
Lyngvej 6 9492 Blokhus	54 m²	818 m	27-07-2026	2.375.000 kr.	43.981 kr./m²
Slettevej 11 9492 Blokhus	49 m²	1,7 km	15-09-2025	2.168.000 kr.	44.245 kr./m²
Krylevej 13 9492 Blokhus	44 m²	1,1 km	19-08-2024	1.852.000 kr.	42.091 kr./m²
Septimusvej 17 9492 Blokhus	58 m²	587 m	03-08-2024	2.250.000 kr.	38.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu