N.J. Holms Park 39, 6070 Christiansfeld — Villa · 119 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.443 kr/m².1.272.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.120.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
N.J. Holms Park 20 6070 Christiansfeld	117 m²	142 m	27-04-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
N.J. Holms Park 27 6070 Christiansfeld	155 m²	50 m	03-04-2024	1.435.000 kr.	9.258 kr./m²
N.J. Holms Park 23 6070 Christiansfeld	170 m²	89 m	22-10-2023	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
N.J. Holms Park 25 6070 Christiansfeld	181 m²	59 m	24-10-2024	1.800.000 kr.	9.945 kr./m²
Borgmestervej 6 6070 Christiansfeld	124 m²	172 m	06-10-2025	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²
Damgårdsparken 37 6070 Christiansfeld	123 m²	454 m	11-01-2024	1.075.000 kr.	8.740 kr./m²
Damgårdsparken 36 6070 Christiansfeld	121 m²	616 m	03-10-2024	1.100.000 kr.	9.091 kr./m²
10. Februar Vej 17 6070 Christiansfeld	110 m²	256 m	30-05-2024	920.000 kr.	8.364 kr./m²
Vestervang 24 6070 Christiansfeld	121 m²	858 m	01-10-2024	920.000 kr.	7.603 kr./m²
Staalsvej 7 6070 Christiansfeld	120 m²	956 m	01-10-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu