Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2830 Virum

Myrtevang 7

Rækkehus · 103 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 227 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
227 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.011.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.135 kr/m².5.913.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMyrtevang gns: 56.637 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 63.138 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.788.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,05 pct. siden nov. 2025
679k2,2M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20256.295.000 kr.I dag · vores estimat5.788.164 kr.Markedet · 1992874.573 kr.Markedet · 1993893.834 kr.Markedet · 1994825.133 kr.Markedet · 1995922.880 kr.Markedet · 19961.029.588 kr.Markedet · 19971.060.797 kr.Markedet · 19981.283.277 kr.Markedet · 19991.252.068 kr.Markedet · 20001.548.502 kr.Markedet · 20011.991.299 kr.Markedet · 20022.160.631 kr.Markedet · 20032.086.162 kr.Markedet · 20042.330.787 kr.Markedet · 20052.478.386 kr.Markedet · 20063.335.243 kr.Markedet · 20073.151.182 kr.Markedet · 20083.169.207 kr.Markedet · 20092.461.391 kr.Markedet · 20102.721.775 kr.Markedet · 20112.997.094 kr.Markedet · 20122.916.136 kr.Markedet · 20133.070.224 kr.Markedet · 20143.065.486 kr.Markedet · 20153.809.249 kr.Markedet · 20163.830.570 kr.Markedet · 20173.401.884 kr.Markedet · 20183.839.119 kr.Markedet · 20193.881.452 kr.Markedet · 20204.180.976 kr.Markedet · 20214.868.192 kr.Markedet · 20225.112.096 kr.Markedet · 20234.939.159 kr.Markedet · 20245.315.727 kr.Markedet · 20256.065.567 kr.Markedet · 20266.141.993 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
6.295.000 kr.
I dag · vores estimat
5.788.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg6.295.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Myrtevang 29
2830 Virum		113 m²88 m21-07-20256.400.000 kr.56.637 kr./m²
Fyrrevang 44
2830 Virum		101 m²150 m10-05-20244.950.000 kr.49.010 kr./m²
Fyrrevang 50
2830 Virum		106 m²128 m18-06-20255.450.000 kr.51.415 kr./m²
Fyrrevang 19
2830 Virum		106 m²200 m25-06-20245.110.000 kr.48.208 kr./m²
Fyrrevang 73
2830 Virum		108 m²61 m13-04-20257.450.000 kr.68.981 kr./m²
Fyrrevang 9
2830 Virum		106 m²238 m13-06-20245.400.000 kr.50.943 kr./m²
Fyrrevang 38
2830 Virum		107 m²172 m20-11-20235.300.000 kr.49.533 kr./m²
Fyrrevang 27
2830 Virum		108 m²173 m11-06-20246.255.000 kr.57.917 kr./m²
Fyrrevang 30
2830 Virum		108 m²201 m12-09-20246.495.000 kr.60.139 kr./m²
Bredevej 75
2830 Virum		108 m²327 m18-12-20246.325.000 kr.58.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden