Myrkærvej 39

Villa · 161 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.795 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.415 kr/m².788.300 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering903.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,49 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 903.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrkærvej 14 6392 Bolderslev	155 m²	108 m	07-05-2024	570.000 kr.	3.677 kr./m²
Myrkærvej 3 6392 Bolderslev	112 m²	218 m	03-04-2024	765.000 kr.	6.830 kr./m²
Toften 4 6392 Bolderslev	162 m²	960 m	23-06-2024	710.000 kr.	4.383 kr./m²
Nygade 2 6392 Bolderslev	140 m²	154 m	18-02-2026	580.000 kr.	4.143 kr./m²
Vestergade 27 6392 Bolderslev	136 m²	77 m	28-08-2024	798.000 kr.	5.868 kr./m²
Søndergade 1 6392 Bolderslev	148 m²	720 m	08-09-2025	595.000 kr.	4.020 kr./m²
Bag Volden 29 6392 Bolderslev	164 m²	1,3 km	15-09-2024	995.000 kr.	6.067 kr./m²
Urnehovedvej 42 6392 Bolderslev	149 m²	883 m	10-09-2025	1.190.000 kr.	7.987 kr./m²
Urnehovedvej 32 6392 Bolderslev	150 m²	942 m	10-12-2025	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Bag Volden 1 6392 Bolderslev	151 m²	1,3 km	26-10-2025	580.000 kr.	3.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu