Myrholmen 2, 2760 Måløv — Rækkehus · 134 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 371 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.482.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.207 kr/m².4.969.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMyrholmen gns: 34.766 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 42.548 kr/m²-18,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.260.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerandel overdraget
2009sep.Ejerskifte
2004Bygget
2003okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrholmen 4 2760 Måløv	134 m²	9 m	29-02-2024	4.300.000 kr.	32.090 kr./m²
Myrholmen 22 2760 Måløv	134 m²	47 m	30-07-2025	4.950.000 kr.	36.940 kr./m²
Myrholmen 14 2760 Måløv	134 m²	63 m	25-06-2025	4.550.000 kr.	33.955 kr./m²
Myrholmen 16 2760 Måløv	134 m²	66 m	11-08-2025	4.700.000 kr.	35.075 kr./m²
Myrholmen 1 2760 Måløv	133 m²	43 m	12-02-2026	5.250.000 kr.	39.474 kr./m²
Myrholmen 29 2760 Måløv	128 m²	75 m	17-01-2024	4.450.000 kr.	34.766 kr./m²
Vaseholmen 30 2760 Måløv	134 m²	192 m	16-11-2024	5.195.000 kr.	38.769 kr./m²
Søholmen 18 2760 Måløv	132 m²	269 m	16-07-2025	5.300.000 kr.	40.152 kr./m²
Søholmen 6 2760 Måløv	136 m²	316 m	05-08-2024	5.195.000 kr.	38.199 kr./m²
Søholmen 15 2760 Måløv	136 m²	405 m	10-11-2025	5.800.000 kr.	42.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu