Myreløvevej 4

Fritidshus · 84 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.094 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.656.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.696 kr/m².2.790.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMyreløvevej gns: 66.477 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²+78,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.078.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,23 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2020 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.078.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, familiehandel935.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myreløvevej 7 3300 Frederiksværk	64 m²	84 m	28-05-2025	2.595.000 kr.	40.547 kr./m²
Hedelærkevej 13 3300 Frederiksværk	86 m²	424 m	06-08-2026	2.200.000 kr.	25.581 kr./m²
Mostergårdsvej 11 3300 Frederiksværk	80 m²	361 m	29-05-2026	2.345.000 kr.	29.312 kr./m²
Nyvej 84 3300 Frederiksværk	82 m²	631 m	01-07-2025	2.395.000 kr.	29.207 kr./m²
Privatvej 41 3300 Frederiksværk	91 m²	203 m	27-04-2026	3.600.000 kr.	39.560 kr./m²
Privatvej 26B 3300 Frederiksværk	78 m²	391 m	12-08-2025	4.100.000 kr.	52.564 kr./m²
Lyngvej 4 3300 Frederiksværk	82 m²	813 m	13-03-2025	1.915.000 kr.	23.354 kr./m²
Privatvej 33 3300 Frederiksværk	77 m²	345 m	26-09-2024	3.100.000 kr.	40.260 kr./m²
Privatvej 25 3300 Frederiksværk	91 m²	412 m	21-10-2025	3.200.000 kr.	35.165 kr./m²
Humlevej 9 3300 Frederiksværk	78 m²	520 m	28-05-2026	2.450.000 kr.	31.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu