Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Myrehøjvej 39

Villa · 332 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 332 m², grund på 6.306 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1996. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
332 m²
Samlet bygningsareal
364 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
6306 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.037.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.296 kr/m².6.029.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMyrehøjvej gns: 32.143 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²+44,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk332 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → D+11,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering12.217.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,95 pct. siden nov. 2017
1,4M5,2M8,9M12,7M16,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 201710.500.000 kr.31. aug. 202116.500.000 kr.I dag · vores estimat12.217.590 kr.Markedet · 19921.459.804 kr.Markedet · 19931.490.680 kr.Markedet · 19941.571.024 kr.Markedet · 19951.610.532 kr.Markedet · 19961.523.880 kr.Markedet · 19971.893.396 kr.Markedet · 19981.778.856 kr.Markedet · 19992.072.344 kr.Markedet · 20002.466.428 kr.Markedet · 20012.882.424 kr.Markedet · 20022.805.068 kr.Markedet · 20032.973.724 kr.Markedet · 20043.230.360 kr.Markedet · 20053.043.776 kr.Markedet · 20063.605.852 kr.Markedet · 20074.273.836 kr.Markedet · 20084.442.160 kr.Markedet · 20094.404.976 kr.Markedet · 20104.583.260 kr.Markedet · 20113.762.556 kr.Markedet · 20123.743.632 kr.Markedet · 20134.179.880 kr.Markedet · 20143.647.684 kr.Markedet · 20153.818.000 kr.Markedet · 20163.310.040 kr.Markedet · 20174.070.320 kr.Markedet · 20184.157.968 kr.Markedet · 20194.712.408 kr.Markedet · 20205.067.316 kr.Markedet · 20215.349.848 kr.Markedet · 20225.464.056 kr.Markedet · 20235.308.016 kr.Markedet · 20246.151.628 kr.Markedet · 20256.275.796 kr.Markedet · 20267.226.644 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
16.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.217.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg16.500.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte10.500.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Myrehøjvej 12
5700 Svendborg		205 m²250 m09-10-20243.250.000 kr.15.854 kr./m²
Myrehøjvej 37
5700 Svendborg		168 m²51 m14-07-20265.400.000 kr.32.143 kr./m²
Bellevuevej 25
5700 Svendborg		284 m²980 m27-02-20254.800.000 kr.16.901 kr./m²
Halfdansvej 41, Thurø
5700 Svendborg		302 m²1,9 km26-07-20259.300.000 kr.30.795 kr./m²
Baldersvænget 2A, Thurø
5700 Svendborg		284 m²2,0 km18-06-20265.520.000 kr.19.437 kr./m²
Øksenbjergvej 42
5700 Svendborg		248 m²1,2 km31-08-20244.230.000 kr.17.056 kr./m²
Christiansmindevej 15
5700 Svendborg		243 m²1,1 km14-05-20255.900.000 kr.24.280 kr./m²
Hybenvej 23
5700 Svendborg		222 m²821 m06-07-20254.295.000 kr.19.347 kr./m²
Ellekildevej 10, Thurø
5700 Svendborg		245 m²1,5 km26-10-202513.500.000 kr.55.102 kr./m²
Ranunkelvej 10
5700 Svendborg		186 m²234 m11-03-20244.100.000 kr.22.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden