Myrehøjvej 31D

Rækkehus · 97 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 247 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.641 kr/m².1.846.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMyrehøjvej gns: 21.577 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 18.898 kr/m²+14,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.091.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,62 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2024aug.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrehøjvej 33B 5700 Svendborg	111 m²	37 m	07-02-2024	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Vildrosevej 10 5700 Svendborg	104 m²	184 m	25-08-2024	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²
Birkelunden 4, Thurø 5700 Svendborg	98 m²	1,2 km	23-07-2024	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Birkelunden 10, Thurø 5700 Svendborg	99 m²	1,2 km	14-10-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Linkenkærsvej 12 5700 Svendborg	90 m²	1,5 km	05-08-2024	1.400.000 kr.	15.556 kr./m²
Eskærvænget 6, Tåsinge 5700 Svendborg	98 m²	2,1 km	12-03-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Valdemarsgade 17B 5700 Svendborg	100 m²	2,0 km	25-01-2024	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Lupinvænget 50 5700 Svendborg	100 m²	2,1 km	08-04-2025	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²
Rødkløvervej 11 5700 Svendborg	100 m²	2,2 km	29-06-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Nyborgvej 93C 5700 Svendborg	88 m²	1,7 km	12-10-2025	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu