Myntevej 45, Kirkendrup

Villa · 219 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.460 m², 6 værelser, opført i 2004, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 1460 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.321 kr/m² × 219 m².4.450.299 kr.
2Vores vurdering4.501.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,03 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2008 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.501.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2007Ombygning
2004mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myntevej 15, Kirkendrup 5270 Odense N	230 m²	299 m	11-03-2024	4.335.000 kr.	18.848 kr./m²
Myntevej 49, Kirkendrup 5270 Odense N	297 m²	51 m	26-02-2025	5.800.000 kr.	19.529 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 35, Kirkendrup 5270 Odense N	213 m²	453 m	04-04-2024	3.150.000 kr.	14.789 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 21, Kirkendrup 5270 Odense N	196 m²	431 m	05-05-2024	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Store Klaus 22, Næsby 5270 Odense N	211 m²	1,2 km	24-04-2025	5.350.000 kr.	25.355 kr./m²
Kamillevænget 13, Kirkendrup 5270 Odense N	191 m²	556 m	09-04-2024	4.925.000 kr.	25.785 kr./m²
Timianvej 7, Kirkendrup 5270 Odense N	178 m²	156 m	19-12-2024	4.175.000 kr.	23.455 kr./m²
Boghveden 10, Næsby 5270 Odense N	243 m²	938 m	15-08-2024	3.800.000 kr.	15.638 kr./m²
Storkeløkken 16, Kirkendrup 5270 Odense N	180 m²	507 m	06-04-2025	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Søhusvej 105, Kirkendrup 5270 Odense N	184 m²	697 m	09-06-2024	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu