Mylius Erichsens Vej 94

Villa · 257 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.136 m², 8 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 1136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.609.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.739 kr/m².3.484.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMylius gns: 18.670 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.902 kr/m²-14,80 pct.
3Boligareal større end typisk257 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.846.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,91 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.557.698 kr.
I dag · vores estimat: 3.846.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, familiehandel1.557.698 kr.
2005jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mylius Erichsens Vej 98 9210 Aalborg SØ	164 m²	40 m	20-02-2025	2.885.000 kr.	17.591 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 41 9210 Aalborg SØ	173 m²	542 m	04-05-2025	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 49 9210 Aalborg SØ	167 m²	481 m	06-08-2026	3.875.000 kr.	23.204 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 49 9210 Aalborg SØ	167 m²	481 m	30-01-2025	3.130.000 kr.	18.743 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 46 9210 Aalborg SØ	139 m²	474 m	12-06-2025	3.850.000 kr.	27.698 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 30A 9210 Aalborg SØ	129 m²	684 m	15-01-2025	2.825.000 kr.	21.899 kr./m²
Hellevangen 72 9210 Aalborg SØ	261 m²	520 m	16-06-2026	4.850.000 kr.	18.582 kr./m²
Bavnevangen 20 9210 Aalborg SØ	269 m²	687 m	28-07-2025	2.850.000 kr.	10.595 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 8 9210 Aalborg SØ	247 m²	946 m	27-07-2025	2.455.000 kr.	9.939 kr./m²
Elmesvinget 4 9210 Aalborg SØ	226 m²	502 m	26-08-2025	5.775.000 kr.	25.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu