Mylius Erichsens Vej 4

Rækkehus · 117 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 123 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.640 kr/m².2.245.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMylius gns: 17.909 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 19.551 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.102.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,11 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.842.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.102.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.842.500 kr.
2013sep.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mylius Erichsens Vej 6A 9210 Aalborg SØ	110 m²	6 m	03-01-2024	2.020.000 kr.	18.364 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 16A 9210 Aalborg SØ	110 m²	59 m	20-08-2026	2.075.000 kr.	18.864 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 22B 9210 Aalborg SØ	110 m²	75 m	09-06-2025	1.635.000 kr.	14.864 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 74 9210 Aalborg SØ	115 m²	209 m	02-07-2025	2.220.000 kr.	19.304 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 139 9210 Aalborg SØ	116 m²	308 m	07-07-2025	2.350.000 kr.	20.259 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 148 9210 Aalborg SØ	116 m²	325 m	18-02-2026	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 150 9210 Aalborg SØ	116 m²	325 m	18-04-2024	2.320.000 kr.	20.000 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 156 9210 Aalborg SØ	116 m²	331 m	25-05-2025	2.395.000 kr.	20.647 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 168 9210 Aalborg SØ	116 m²	344 m	11-04-2024	2.310.000 kr.	19.914 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 159 9210 Aalborg SØ	116 m²	361 m	23-09-2025	2.425.000 kr.	20.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu