Musvitvænget 8, Kirkendrup

Villa · 166 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.052 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1052 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.321 kr/m² × 166 m².3.373.286 kr.
2Vores vurdering3.459.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,98 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.460.000 kr.
3. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.459.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte1.730.000 kr.
feb.Ejerskifte3.460.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2005Bygget
2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storkeløkken 62, Kirkendrup 5270 Odense N	166 m²	163 m	12-11-2025	2.950.000 kr.	17.771 kr./m²
Agerhønevænget 17, Kirkendrup 5270 Odense N	163 m²	142 m	08-10-2025	4.195.000 kr.	25.736 kr./m²
Storkeløkken 54, Kirkendrup 5270 Odense N	155 m²	210 m	14-05-2024	2.845.000 kr.	18.355 kr./m²
Storkeløkken 16, Kirkendrup 5270 Odense N	180 m²	162 m	06-04-2025	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Ved Vejgården 1, Kirkendrup 5270 Odense N	166 m²	857 m	29-06-2024	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Agerhønevænget 11, Kirkendrup 5270 Odense N	149 m²	50 m	21-08-2026	4.100.000 kr.	27.517 kr./m²
Nordmarksvej 33, Næsby 5270 Odense N	164 m²	788 m	28-12-2023	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Agerhønevænget 13, Kirkendrup 5270 Odense N	148 m²	87 m	21-04-2024	3.875.000 kr.	26.182 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 6, Kirkendrup 5270 Odense N	167 m²	984 m	29-12-2023	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Løvstikkevej 16, Kirkendrup 5270 Odense N	153 m²	445 m	15-01-2025	3.775.000 kr.	24.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu