Musvågevej 6, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.035 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.382 kr/m².1.144.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusvågevej gns: 12.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.048.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,47 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.048.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2020majEjerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 17 4874 Gedser	65 m²	91 m	06-10-2025	750.000 kr.	11.538 kr./m²
Sv. Månssonsvej 35 4874 Gedser	78 m²	169 m	29-01-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Stærebovej 7 4874 Gedser	76 m²	505 m	16-07-2025	1.254.000 kr.	16.500 kr./m²
Urhanevej 1 4874 Gedser	71 m²	78 m	24-04-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Egevejen 12 4874 Gedser	78 m²	418 m	03-03-2026	1.680.000 kr.	21.538 kr./m²
Alrunevej 1 4874 Gedser	77 m²	607 m	14-10-2025	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Stormflodsvej 9 4874 Gedser	76 m²	715 m	05-06-2025	1.355.000 kr.	17.829 kr./m²
Burrevejen 6 4874 Gedser	73 m²	455 m	27-01-2024	1.062.500 kr.	14.555 kr./m²
Høgevejen 4, Gedesby Strand 4874 Gedser	70 m²	152 m	07-06-2026	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Aktievej 8 4874 Gedser	75 m²	709 m	14-05-2025	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu