Musvågevej 13, St Kongsmark

Fritidshus · 57 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 373 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i St KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i St Kongsmark (4200, sidste 24 mdr.): 19.500 kr/m² × 57 m².1.111.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.020.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,52 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 450.500 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.020.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
2021nov.Ejerskifte450.500 kr.
1988majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 31, St Kongsmark 4200 Slagelse	103 m²	233 m	03-03-2024	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Dompapvej 7, St Kongsmark 4200 Slagelse	57 m²	370 m	11-01-2026	935.000 kr.	16.404 kr./m²
Spættevej 26, St Kongsmark 4200 Slagelse	57 m²	386 m	26-11-2025	1.195.000 kr.	20.965 kr./m²
Papegøjevej 5, St Kongsmark 4200 Slagelse	60 m²	123 m	05-06-2026	1.170.000 kr.	19.500 kr./m²
Sløruglevej 1, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	55 m²	481 m	16-10-2024	861.964 kr.	15.672 kr./m²
Skovpibervej 12, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	55 m²	595 m	29-02-2024	865.000 kr.	15.727 kr./m²
Mejsevænget 23, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	59 m²	694 m	15-03-2026	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Sløruglevej 9, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	54 m²	570 m	02-11-2024	1.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Rødhalsevej 6, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	56 m²	930 m	08-03-2026	960.000 kr.	17.143 kr./m²
Spurvevej 48, St Kongsmark 4200 Slagelse	62 m²	378 m	02-02-2026	1.445.000 kr.	23.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu