Musvågevænget 2, Hyldtofte Ø

Fritidshus · 85 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.098 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hyldtofte ØMedian pris/m² for fritidshus i Hyldtofte Ø (4970, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 85 m².1.305.515 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2098 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering521.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,01 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2019 · Alm. Salg: 501.500 kr.
23. maj 2020 · Alm. Salg: 501.500 kr.
I dag · vores estimat: 521.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, familiehandel501.500 kr.
2019jun.Ejerskifte501.500 kr.
2006jun.Ejerskifte
1977Bygget
1976aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevænget 6, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	54 m²	74 m	10-07-2024	675.000 kr.	12.500 kr./m²
Rylevej 4, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	84 m²	622 m	17-01-2026	1.775.000 kr.	21.131 kr./m²
Spurvevænget 8, Saksfjed Ø 4970 Rødby	89 m²	342 m	02-10-2026	1.040.000 kr.	11.685 kr./m²
Hejrevej 2, Saksfjed Ø 4970 Rødby	87 m²	868 m	08-06-2025	1.180.000 kr.	13.563 kr./m²
Stærevænget 1, Saksfjed Ø 4970 Rødby	76 m²	271 m	22-07-2024	745.000 kr.	9.803 kr./m²
Mågevænget 2, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	78 m²	518 m	06-04-2024	1.095.000 kr.	14.038 kr./m²
Sivsangervej 12, Saksfjed Ø 4970 Rødby	92 m²	524 m	06-01-2025	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Solsortevænget 12, Saksfjed Ø 4970 Rødby	74 m²	387 m	28-09-2025	1.275.000 kr.	17.230 kr./m²
Stærevænget 5, Saksfjed Ø 4970 Rødby	72 m²	316 m	16-09-2026	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
Sneppevænget 14, Saksfjed Ø 4970 Rødby	97 m²	435 m	16-06-2024	1.695.000 kr.	17.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu