Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8250 Egå

Muslingevej 5

Rækkehus · 138 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 452 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
452 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.103.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.627.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.152 kr/m².4.660.099 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMuslingevej gns: 30.907 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 34.968 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.490.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,67 pct. siden dec. 1995
598k1,7M2,9M4,0M5,1M1992199620002004200820122016202020244. dec. 1995940.000 kr.I dag · vores estimat4.490.074 kr.Markedet · 19921.210.674 kr.Markedet · 1993598.368 kr.Markedet · 1994903.348 kr.Markedet · 1995846.630 kr.Markedet · 19961.045.212 kr.Markedet · 19971.182.384 kr.Markedet · 19981.200.462 kr.Markedet · 19991.198.806 kr.Markedet · 20001.329.354 kr.Markedet · 20012.313.708 kr.Markedet · 20021.413.672 kr.Markedet · 20031.717.686 kr.Markedet · 20042.279.622 kr.Markedet · 20052.227.734 kr.Markedet · 20063.467.526 kr.Markedet · 20073.635.610 kr.Markedet · 20083.305.100 kr.Markedet · 20092.092.080 kr.Markedet · 20102.790.636 kr.Markedet · 20112.860.602 kr.Markedet · 20122.637.456 kr.Markedet · 20132.942.298 kr.Markedet · 20143.336.150 kr.Markedet · 20152.782.080 kr.Markedet · 20163.016.956 kr.Markedet · 20173.236.652 kr.Markedet · 20183.654.930 kr.Markedet · 20193.696.468 kr.Markedet · 20203.783.546 kr.Markedet · 20213.898.914 kr.Markedet · 20224.317.468 kr.Markedet · 20234.712.148 kr.Markedet · 20243.963.774 kr.Markedet · 20254.360.524 kr.Markedet · 20264.264.476 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 1995 · Alm. Salg
940.000 kr.
I dag · vores estimat
4.490.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerandel overdraget
  • 1995dec.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Muslingevej 17
8250 Egå		140 m²69 m07-06-20244.175.000 kr.29.821 kr./m²
Muslingevej 37
8250 Egå		132 m²143 m21-01-20254.222.999 kr.31.992 kr./m²
Skolevej 12F
8250 Egå		140 m²63 m14-08-20265.695.000 kr.40.679 kr./m²
Skolevej 10B
8250 Egå		140 m²97 m20-05-20265.500.000 kr.39.286 kr./m²
Skolevej 10B
8250 Egå		140 m²97 m18-01-20263.800.000 kr.27.143 kr./m²
Skolevej 16C
8250 Egå		140 m²137 m19-05-20254.450.000 kr.31.786 kr./m²
Solvejen 35
8250 Egå		143 m²240 m13-03-20255.560.000 kr.38.881 kr./m²
Soldalen 7
8250 Egå		133 m²378 m31-03-20254.150.000 kr.31.203 kr./m²
Dalsagervej 3
8250 Egå		132 m²507 m05-11-20253.900.000 kr.29.545 kr./m²
Skolevej 6E
8250 Egå		125 m²122 m31-05-20265.148.000 kr.41.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden