Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8250 Egå

Muslingevej 35

Rækkehus · 136 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 455 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
455 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.304.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.891.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.847 kr/m².4.641.099 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMuslingevej gns: 30.907 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 35.078 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.684.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,80 pct. siden jan. 2012
590k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20122.775.000 kr.I dag · vores estimat4.684.293 kr.Markedet · 19921.193.128 kr.Markedet · 1993589.696 kr.Markedet · 1994890.256 kr.Markedet · 1995834.360 kr.Markedet · 19961.030.064 kr.Markedet · 19971.165.248 kr.Markedet · 19981.183.064 kr.Markedet · 19991.181.432 kr.Markedet · 20001.310.088 kr.Markedet · 20012.280.176 kr.Markedet · 20021.393.184 kr.Markedet · 20031.692.792 kr.Markedet · 20042.246.584 kr.Markedet · 20052.195.448 kr.Markedet · 20063.417.272 kr.Markedet · 20073.582.920 kr.Markedet · 20083.257.200 kr.Markedet · 20092.061.760 kr.Markedet · 20102.750.192 kr.Markedet · 20112.819.144 kr.Markedet · 20122.599.232 kr.Markedet · 20132.899.656 kr.Markedet · 20143.287.800 kr.Markedet · 20152.741.760 kr.Markedet · 20162.973.232 kr.Markedet · 20173.189.744 kr.Markedet · 20183.601.960 kr.Markedet · 20193.642.896 kr.Markedet · 20203.728.712 kr.Markedet · 20213.842.408 kr.Markedet · 20224.254.896 kr.Markedet · 20234.643.856 kr.Markedet · 20243.906.328 kr.Markedet · 20254.297.328 kr.Markedet · 20264.202.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
4.684.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Muslingevej 37
8250 Egå		132 m²17 m21-01-20254.222.999 kr.31.992 kr./m²
Muslingevej 17
8250 Egå		140 m²69 m07-06-20244.175.000 kr.29.821 kr./m²
Skolevej 16C
8250 Egå		140 m²83 m19-05-20254.450.000 kr.31.786 kr./m²
Skolevej 12F
8250 Egå		140 m²95 m14-08-20265.695.000 kr.40.679 kr./m²
Skolevej 10B
8250 Egå		140 m²154 m20-05-20265.500.000 kr.39.286 kr./m²
Skolevej 10B
8250 Egå		140 m²154 m18-01-20263.800.000 kr.27.143 kr./m²
Soldalen 7
8250 Egå		133 m²243 m31-03-20254.150.000 kr.31.203 kr./m²
Solvejen 35
8250 Egå		143 m²113 m13-03-20255.560.000 kr.38.881 kr./m²
Dalsagervej 3
8250 Egå		132 m²397 m05-11-20253.900.000 kr.29.545 kr./m²
Blomstervangen 1D
8250 Egå		130 m²408 m02-11-20244.958.000 kr.38.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden