Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Musikbyen 26

Villa · 109 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
127.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.364 kr/m².1.174.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMusikbyen gns: 11.515 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 10.395 kr/m²+10,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.656.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,61 pct. siden feb. 2023
124k724k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202420. feb. 2023703.000 kr.I dag · vores estimat1.656.336 kr.Markedet · 1992336.701 kr.Markedet · 1993322.422 kr.Markedet · 1994453.549 kr.Markedet · 1995527.996 kr.Markedet · 1996498.893 kr.Markedet · 1997796.354 kr.Markedet · 1998571.705 kr.Markedet · 1999123.824 kr.Markedet · 2000761.474 kr.Markedet · 2001703.922 kr.Markedet · 2002682.231 kr.Markedet · 20031.069.181 kr.Markedet · 2004383.898 kr.Markedet · 20051.175.347 kr.Markedet · 20061.054.902 kr.Markedet · 20071.245.325 kr.Markedet · 20081.669.989 kr.Markedet · 20091.843.735 kr.Markedet · 20101.452.970 kr.Markedet · 20111.130.330 kr.Markedet · 2012430.223 kr.Markedet · 2013590.126 kr.Markedet · 2014436.000 kr.Markedet · 2015428.697 kr.Markedet · 2016892.928 kr.Markedet · 2017533.882 kr.Markedet · 20181.255.353 kr.Markedet · 2019951.570 kr.Markedet · 2020654.000 kr.Markedet · 20211.061.878 kr.Markedet · 2022865.351 kr.Markedet · 20231.554.449 kr.Markedet · 20241.554.667 kr.Markedet · 20251.165.319 kr.Markedet · 20261.313.341 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2023 · Alm. Salg
703.000 kr.
I dag · vores estimat
1.656.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt på tvangsauktion703.000 kr.
  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedelyngen 25
4573 Højby		109 m²495 m08-01-20261.050.000 kr.9.633 kr./m²
Anisvej 6
4573 Højby		112 m²425 m19-08-20251.470.000 kr.13.125 kr./m²
Tværvej 24
4573 Højby		112 m²531 m28-05-20241.050.000 kr.9.375 kr./m²
Tværvej 9
4573 Højby		104 m²559 m07-07-2025900.000 kr.8.654 kr./m²
Stenstrupvej 7
4573 Højby		117 m²414 m09-02-20251.250.000 kr.10.684 kr./m²
Klokkelyngen 31
4573 Højby		117 m²591 m18-07-20251.325.000 kr.11.325 kr./m²
Højby Hovedgade 2
4573 Højby		107 m²1,4 km13-11-20241.000.000 kr.9.346 kr./m²
Byvænget 19
4573 Højby		117 m²1,1 km01-12-20251.060.000 kr.9.060 kr./m²
Højby Hovedgade 48
4573 Højby		100 m²1,0 km09-12-2024940.000 kr.9.400 kr./m²
Bodøvej 5
4573 Højby		130 m²246 m04-01-20251.695.000 kr.13.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden