Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Musikbyen 2

Villa · 136 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
128.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.754 kr/m².1.596.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMusikbyen gns: 11.515 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 10.395 kr/m²+10,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.835.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,00 pct. siden mar. 2020
154k903k1,7M2,4M3,1M1992199620002004200820122016202020248. mar. 2020777.575 kr.I dag · vores estimat1.835.048 kr.Markedet · 1992420.104 kr.Markedet · 1993402.288 kr.Markedet · 1994565.896 kr.Markedet · 1995658.784 kr.Markedet · 1996622.472 kr.Markedet · 1997993.616 kr.Markedet · 1998713.320 kr.Markedet · 1999154.496 kr.Markedet · 2000950.096 kr.Markedet · 2001878.288 kr.Markedet · 2002851.224 kr.Markedet · 20031.334.024 kr.Markedet · 2004478.992 kr.Markedet · 20051.466.488 kr.Markedet · 20061.316.208 kr.Markedet · 20071.553.800 kr.Markedet · 20082.083.656 kr.Markedet · 20092.300.440 kr.Markedet · 20101.812.880 kr.Markedet · 20111.410.320 kr.Markedet · 2012536.792 kr.Markedet · 2013736.304 kr.Markedet · 2014544.000 kr.Markedet · 2015534.888 kr.Markedet · 20161.114.112 kr.Markedet · 2017666.128 kr.Markedet · 20181.566.312 kr.Markedet · 20191.187.280 kr.Markedet · 2020816.000 kr.Markedet · 20211.324.912 kr.Markedet · 20221.079.704 kr.Markedet · 20231.939.496 kr.Markedet · 20241.939.768 kr.Markedet · 20251.453.976 kr.Markedet · 20261.638.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2020 · Alm. Salg
777.575 kr.
I dag · vores estimat
1.835.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt på tvangsauktion777.575 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Timianvej 14
4573 Højby		135 m²236 m12-12-20241.360.000 kr.10.074 kr./m²
Rosmarinvej 5
4573 Højby		133 m²274 m11-08-20241.330.000 kr.10.000 kr./m²
Hedelyngen 11
4573 Højby		135 m²406 m05-09-20241.800.000 kr.13.333 kr./m²
Bodøvej 5
4573 Højby		130 m²231 m04-01-20251.695.000 kr.13.038 kr./m²
Hedelyngen 27
4573 Højby		131 m²472 m13-01-20261.895.000 kr.14.466 kr./m²
Merianvej 5
4573 Højby		146 m²352 m21-10-20251.600.000 kr.10.959 kr./m²
Byvænget 4
4573 Højby		130 m²995 m04-09-20241.745.000 kr.13.423 kr./m²
Merianvej 6
4573 Højby		152 m²421 m27-09-20251.450.000 kr.9.539 kr./m²
Stenstrupvej 7
4573 Højby		117 m²379 m09-02-20251.250.000 kr.10.684 kr./m²
Poppelrækken 2
4573 Højby		153 m²538 m02-12-20241.840.000 kr.12.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden