Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Musikbyen 14

Villa · 130 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.218.000 kr.
Offentlig grundværdi
389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.043 kr/m².1.547.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMusikbyen gns: 11.515 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 8.769 kr/m²+31,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.755.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,23 pct. siden jun. 2003
148k863k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202410. jun. 20031.025.000 kr.I dag · vores estimat1.755.083 kr.Markedet · 1992401.570 kr.Markedet · 1993384.540 kr.Markedet · 1994540.930 kr.Markedet · 1995629.720 kr.Markedet · 1996595.010 kr.Markedet · 1997949.780 kr.Markedet · 1998681.850 kr.Markedet · 1999147.680 kr.Markedet · 2000908.180 kr.Markedet · 2001839.540 kr.Markedet · 2002813.670 kr.Markedet · 20031.275.170 kr.Markedet · 2004457.860 kr.Markedet · 20051.401.790 kr.Markedet · 20061.258.140 kr.Markedet · 20071.485.250 kr.Markedet · 20081.928.030 kr.Markedet · 20091.354.210 kr.Markedet · 20101.588.080 kr.Markedet · 20111.348.100 kr.Markedet · 2012513.110 kr.Markedet · 2013703.820 kr.Markedet · 2014520.000 kr.Markedet · 2015511.290 kr.Markedet · 20161.064.960 kr.Markedet · 2017689.390 kr.Markedet · 20181.497.210 kr.Markedet · 20191.134.900 kr.Markedet · 2020780.000 kr.Markedet · 20211.266.460 kr.Markedet · 20221.032.070 kr.Markedet · 20231.853.930 kr.Markedet · 20241.854.190 kr.Markedet · 20251.389.830 kr.Markedet · 20261.289.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2003 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
1.755.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bodøvej 5
4573 Højby		130 m²157 m04-01-20251.695.000 kr.13.038 kr./m²
Rosmarinvej 5
4573 Højby		133 m²256 m11-08-20241.330.000 kr.10.000 kr./m²
Timianvej 14
4573 Højby		135 m²190 m12-12-20241.360.000 kr.10.074 kr./m²
Hedelyngen 27
4573 Højby		131 m²518 m13-01-20261.895.000 kr.14.466 kr./m²
Hedelyngen 11
4573 Højby		135 m²434 m05-09-20241.800.000 kr.13.333 kr./m²
Byvænget 4
4573 Højby		130 m²961 m04-09-20241.745.000 kr.13.423 kr./m²
Stenstrupvej 7
4573 Højby		117 m²314 m09-02-20251.250.000 kr.10.684 kr./m²
Merianvej 5
4573 Højby		146 m²313 m21-10-20251.600.000 kr.10.959 kr./m²
Klokkelyngen 31
4573 Højby		117 m²567 m18-07-20251.325.000 kr.11.325 kr./m²
Anisvej 6
4573 Højby		112 m²341 m19-08-20251.470.000 kr.13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden