Museumsvej 5, 8653 Them — Rækkehus · 118 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 612 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.938 kr/m².1.151.666 kr.
2Boligareal større end typisk118 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Vores vurdering1.691.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,50 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 1995 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.691.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1995apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999410.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarken 39 8653 Them	125 m²	491 m	06-11-2024	800.000 kr.	6.400 kr./m²
Præstemarken 27 8653 Them	98 m²	468 m	05-11-2024	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Tjørnevej 14B, Salten 8653 Them	91 m²	1,5 km	13-01-2026	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Liljevej 1 8653 Them	81 m²	815 m	07-08-2025	1.120.000 kr.	13.827 kr./m²
Klokbjerghegnet 9A 8653 Them	81 m²	907 m	04-12-2023	1.300.000 kr.	16.049 kr./m²
Klokbjerghegnet 8A 8653 Them	78 m²	919 m	06-04-2024	1.040.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu