Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7400 Herning

Museumsgade 5

Villa · 164 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 979 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 2021. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
979 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.433.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.588 kr/m².3.179.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMuseumsgade gns: 18.427 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+20,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 1741% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.976.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,01 pct. siden nov. 1973
110k827k1,5M2,3M3,0M19731995199920032007201120152019202314. nov. 1973110.000 kr.31. jul. 20172.025.000 kr.I dag · vores estimat2.976.934 kr.Markedet · 1992668.300 kr.Markedet · 1993738.000 kr.Markedet · 1994796.876 kr.Markedet · 1995732.588 kr.Markedet · 1996874.120 kr.Markedet · 1997870.676 kr.Markedet · 1998949.560 kr.Markedet · 19991.057.144 kr.Markedet · 20001.076.824 kr.Markedet · 20011.079.940 kr.Markedet · 20021.160.792 kr.Markedet · 20031.084.860 kr.Markedet · 20041.039.924 kr.Markedet · 20051.220.160 kr.Markedet · 20061.398.428 kr.Markedet · 20071.594.408 kr.Markedet · 20081.865.664 kr.Markedet · 20091.587.028 kr.Markedet · 20101.480.100 kr.Markedet · 20111.765.788 kr.Markedet · 20121.454.024 kr.Markedet · 20131.807.280 kr.Markedet · 20141.576.204 kr.Markedet · 20151.807.936 kr.Markedet · 20161.727.084 kr.Markedet · 20171.463.208 kr.Markedet · 20181.901.252 kr.Markedet · 20191.764.312 kr.Markedet · 20202.114.124 kr.Markedet · 20212.277.796 kr.Markedet · 20222.459.016 kr.Markedet · 20232.328.800 kr.Markedet · 20242.375.376 kr.Markedet · 20252.140.036 kr.Markedet · 20262.154.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1973 · Alm. Salg
110.000 kr.
31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.976.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 1973nov.Ejerskifte110.000 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Museumsgade 54
7400 Herning		166 m²338 m15-01-20244.675.000 kr.28.163 kr./m²
Museumsgade 35
7400 Herning		151 m²263 m27-06-20252.450.000 kr.16.225 kr./m²
Museumsgade 37
7400 Herning		128 m²273 m02-09-20251.750.000 kr.13.672 kr./m²
Lykkesvej 34
7400 Herning		160 m²534 m14-11-20242.900.000 kr.18.125 kr./m²
Thujavej 12
7400 Herning		168 m²893 m17-05-20241.850.000 kr.11.012 kr./m²
Sjællandsgade 15
7400 Herning		165 m²1,1 km22-08-20263.275.000 kr.19.848 kr./m²
Th. Nielsens Gade 53
7400 Herning		162 m²1,0 km28-11-20243.800.000 kr.23.457 kr./m²
Thorsgade 13
7400 Herning		172 m²851 m16-10-20253.195.000 kr.18.576 kr./m²
Østre Kirkevej 28
7400 Herning		170 m²967 m09-01-20244.800.000 kr.28.235 kr./m²
Gl. Landevej 32B
7400 Herning		167 m²1,1 km02-09-20253.100.000 kr.18.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden