Musestien 6

Fritidshus · 131 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 901 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.300 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.323 kr/m².2.719.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusestien gns: 19.885 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-18,50 pct.
3Vores vurdering2.629.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,11 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.999.995 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.629.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.999.995 kr.
2018apr.Ejerskifte1.520.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2004Bygget
2003nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musestien 3 4873 Væggerløse	131 m²	66 m	18-08-2025	2.605.000 kr.	19.885 kr./m²
Musestien 18 4873 Væggerløse	131 m²	72 m	30-09-2026	2.550.000 kr.	19.466 kr./m²
Musestien 18 4873 Væggerløse	131 m²	72 m	22-05-2026	2.550.000 kr.	19.466 kr./m²
Musestien 24 4873 Væggerløse	128 m²	114 m	28-10-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Kaninstien 19 4873 Væggerløse	133 m²	193 m	10-12-2025	2.450.000 kr.	18.421 kr./m²
Kaninstien 58 4873 Væggerløse	136 m²	173 m	11-03-2025	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Kaninstien 54 4873 Væggerløse	136 m²	228 m	13-05-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Krondyrstien 47 4873 Væggerløse	134 m²	399 m	11-01-2026	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²
Bæverstien 2 4873 Væggerløse	137 m²	327 m	22-05-2026	2.850.000 kr.	20.803 kr./m²
Bæverstien 53 4873 Væggerløse	140 m²	405 m	16-09-2025	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu