Musestien 18

Fritidshus · 131 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 1.040 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.036 kr/m².2.644.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusestien gns: 20.443 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 23.710 kr/m²-13,80 pct.
3Vores vurdering2.659.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+105,68 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2003 · Alm. Salg: 180.000 kr.
24. maj 2003 · Alm. Salg: 1.292.800 kr.
25. maj 2003 · Alm. Salg: 1.292.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.659.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2004Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20041.292.800 kr.
majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20041.292.800 kr.
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004180.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musestien 3 4873 Væggerløse	131 m²	91 m	18-08-2025	2.605.000 kr.	19.885 kr./m²
Musestien 24 4873 Væggerløse	128 m²	45 m	28-10-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Kaninstien 19 4873 Væggerløse	133 m²	263 m	10-12-2025	2.450.000 kr.	18.421 kr./m²
Krondyrstien 47 4873 Væggerløse	134 m²	328 m	11-01-2026	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²
Kaninstien 58 4873 Væggerløse	136 m²	233 m	11-03-2025	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Kaninstien 54 4873 Væggerløse	136 m²	291 m	13-05-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Bæverstien 2 4873 Væggerløse	137 m²	335 m	22-05-2026	2.850.000 kr.	20.803 kr./m²
Krondyrstien 59 4873 Væggerløse	119 m²	241 m	25-08-2025	1.950.000 kr.	16.387 kr./m²
Elsdyrstien 38 4873 Væggerløse	122 m²	457 m	26-03-2025	2.400.000 kr.	19.672 kr./m²
Bæverstien 53 4873 Væggerløse	140 m²	460 m	16-09-2025	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu