Munkhusevej 35, Fjerupgårde

Villa · 80 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 3.000 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Norddjurs Kommune (8581). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.781 kr/m².630.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.195.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,44 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8581 (villa)

Markedsudvikling i 8581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2013 · Alm. Salg: 366.278 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg366.278 kr.
1994jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østenfjeldvej 4, Østenfjeld 8581 Nimtofte	76 m²	4,4 km	17-08-2025	700.000 kr.	9.211 kr./m²
Hovedvejen 103A 8581 Nimtofte	111 m²	3,8 km	22-12-2023	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²
Tøstrupvej 7 8581 Nimtofte	66 m²	6,5 km	18-04-2024	1.180.000 kr.	17.879 kr./m²
Baunevej 22 8581 Nimtofte	98 m²	6,6 km	09-06-2024	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Baunevej 10 8581 Nimtofte	100 m²	6,4 km	09-12-2025	415.000 kr.	4.150 kr./m²
Tøstrupvej 37, Sjørup 8581 Nimtofte	90 m²	7,6 km	06-05-2026	399.000 kr.	4.433 kr./m²
Baunevej 7 8581 Nimtofte	109 m²	6,4 km	26-06-2025	550.000 kr.	5.046 kr./m²
Nyvej 16 8581 Nimtofte	120 m²	6,0 km	09-02-2026	760.000 kr.	6.333 kr./m²
Baunevej 23 8581 Nimtofte	118 m²	6,6 km	18-11-2025	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Eskebakken 29 8581 Nimtofte	124 m²	6,7 km	05-10-2024	425.000 kr.	3.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu