Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8581 Nimtofte

Baunevej 10

Villa · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Syddjurs Kommune (8581). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
590.000 kr.
Offentlig grundværdi
122.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.646 kr/m².693.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaunevej gns: 5.046 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8581-snit 6.555 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering301.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,35 pct. siden jan. 2026
64k810k1,6M2,3M3,0M19921998200220062010201420182022202613. jan. 2026415.000 kr.I dag · vores estimat301.492 kr.Markedet · 1992322.700 kr.Markedet · 1993332.300 kr.Markedet · 199481.500 kr.Markedet · 1997453.500 kr.Markedet · 1998437.000 kr.Markedet · 1999528.700 kr.Markedet · 2000603.500 kr.Markedet · 2001524.200 kr.Markedet · 2002327.000 kr.Markedet · 2003472.100 kr.Markedet · 2004447.500 kr.Markedet · 2005603.400 kr.Markedet · 2006720.800 kr.Markedet · 2007963.300 kr.Markedet · 2008998.200 kr.Markedet · 20092.125.000 kr.Markedet · 20101.566.700 kr.Markedet · 20111.280.000 kr.Markedet · 2012441.200 kr.Markedet · 2013457.800 kr.Markedet · 2014380.100 kr.Markedet · 2015384.600 kr.Markedet · 2016838.300 kr.Markedet · 2017995.700 kr.Markedet · 2018360.300 kr.Markedet · 201964.000 kr.Markedet · 2020128.900 kr.Markedet · 2021578.100 kr.Markedet · 2022623.100 kr.Markedet · 2023621.400 kr.Markedet · 20241.759.300 kr.Markedet · 2025493.400 kr.Markedet · 2026617.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8581 (villa)

Markedsudvikling i 8581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2026 · Alm. Salg
415.000 kr.
I dag · vores estimat
301.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baunevej 22
8581 Nimtofte		98 m²121 m09-06-2024500.000 kr.5.102 kr./m²
Baunevej 7
8581 Nimtofte		109 m²45 m26-06-2025550.000 kr.5.046 kr./m²
Baunevej 23
8581 Nimtofte		118 m²148 m18-11-2025300.000 kr.2.542 kr./m²
Baunevej 12
8581 Nimtofte		139 m²19 m01-07-2025750.000 kr.5.396 kr./m²
Eskebakken 29
8581 Nimtofte		124 m²341 m05-10-2024425.000 kr.3.427 kr./m²
Nyvej 16
8581 Nimtofte		120 m²805 m09-02-2026760.000 kr.6.333 kr./m²
Eskebakken 45
8581 Nimtofte		126 m²417 m08-02-2026898.000 kr.7.127 kr./m²
Sønderskovbakken 48
8581 Nimtofte		128 m²305 m06-12-20251.175.000 kr.9.180 kr./m²
Tøstrupvej 7
8581 Nimtofte		66 m²392 m18-04-20241.180.000 kr.17.879 kr./m²
Tøstrupvej 37, Sjørup
8581 Nimtofte		90 m²2,3 km06-05-2026399.000 kr.4.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden