Munkevænget 2, 8250 Egå — Villa · 163 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.639 kr/m².4.382.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkevænget gns: 29.280 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.131.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+460,36 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1997 · Alm. Salg: 915.826 kr.
I dag · vores estimat: 5.131.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg915.826 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkevænget 16 8250 Egå	105 m²	87 m	11-06-2025	3.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Munkebakkevej 34 8250 Egå	162 m²	204 m	06-02-2024	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Vorrevangs Allé 8 8250 Egå	158 m²	164 m	12-04-2024	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Vorrevangs Allé 92 8250 Egå	167 m²	321 m	06-12-2024	5.300.000 kr.	31.737 kr./m²
Søgårdsparken 7 8250 Egå	167 m²	343 m	09-07-2026	5.935.000 kr.	35.539 kr./m²
Vorrevangs Allé 40 8250 Egå	172 m²	137 m	22-04-2024	3.575.000 kr.	20.785 kr./m²
Visselbjergvej 6 8250 Egå	156 m²	315 m	18-02-2024	4.087.500 kr.	26.202 kr./m²
Vorrevangs Allé 3 8250 Egå	153 m²	192 m	14-12-2025	3.900.000 kr.	25.490 kr./m²
Abildvej 21 8250 Egå	154 m²	265 m	27-11-2025	5.100.000 kr.	33.117 kr./m²
Munkeparken 11 8250 Egå	150 m²	82 m	10-12-2025	3.975.000 kr.	26.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu