Munkerup Strandvej 3

Fritidshus · 92 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.023 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1994. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.972 kr/m².3.742.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMunkerup gns: 50.779 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²+22,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.384.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2234,04 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 1993 · Alm. Salg: 145.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.384.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1993feb.Solgt, alm. frit salg145.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkerup Strandvej 21 3120 Dronningmølle	58 m²	212 m	29-08-2025	2.650.000 kr.	45.690 kr./m²
Åsvinget 5 3120 Dronningmølle	91 m²	182 m	28-02-2025	4.125.000 kr.	45.330 kr./m²
Møllevænget 2 3120 Dronningmølle	91 m²	414 m	17-09-2026	3.650.000 kr.	40.110 kr./m²
Poppel Alle 20 3120 Dronningmølle	90 m²	401 m	04-11-2024	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Kærsangervej 9 3120 Dronningmølle	91 m²	525 m	19-04-2026	3.325.000 kr.	36.538 kr./m²
Mølledalen 9 3120 Dronningmølle	86 m²	164 m	31-05-2026	3.500.000 kr.	40.698 kr./m²
Liebmanns Have 4, Munkerup 3120 Dronningmølle	96 m²	589 m	11-09-2024	6.045.000 kr.	62.969 kr./m²
Firhøjvej 12, Munkerup 3120 Dronningmølle	96 m²	620 m	29-05-2024	3.680.000 kr.	38.333 kr./m²
Bynkevangen 15, Munkerup 3120 Dronningmølle	92 m²	998 m	27-10-2025	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Munkerupvej 4, Munkerup 3120 Dronningmølle	101 m²	303 m	01-06-2026	4.300.000 kr.	42.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu