Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5200 Odense V

Munkerodgyden 11, Stegsted

Villa · 274 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 2.694 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
2694 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.244.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.919 kr/m².3.160.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk274 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.748.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,61 pct. siden aug. 2007
325k2,0M3,7M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20072.845.000 kr.2. mar. 20253.000.000 kr.I dag · vores estimat5.748.293 kr.Markedet · 19921.252.728 kr.Markedet · 19931.128.058 kr.Markedet · 19941.394.112 kr.Markedet · 19951.458.228 kr.Markedet · 19961.861.282 kr.Markedet · 19971.717.706 kr.Markedet · 19981.331.640 kr.Markedet · 1999460.868 kr.Markedet · 20001.881.010 kr.Markedet · 20011.382.604 kr.Markedet · 20021.584.816 kr.Markedet · 20031.841.280 kr.Markedet · 20041.970.882 kr.Markedet · 2005708.838 kr.Markedet · 20064.543.194 kr.Markedet · 20073.389.928 kr.Markedet · 20083.188.264 kr.Markedet · 20092.392.020 kr.Markedet · 20103.083.322 kr.Markedet · 20112.935.636 kr.Markedet · 20123.579.536 kr.Markedet · 20131.990.062 kr.Markedet · 20143.097.296 kr.Markedet · 20154.383.452 kr.Markedet · 20163.423.630 kr.Markedet · 20174.081.230 kr.Markedet · 20184.553.880 kr.Markedet · 20192.550.940 kr.Markedet · 20204.540.454 kr.Markedet · 20214.866.788 kr.Markedet · 20224.310.294 kr.Markedet · 20234.300.704 kr.Markedet · 20245.131.746 kr.Markedet · 20254.291.936 kr.Markedet · 20264.832.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg
2.845.000 kr.
2. mar. 2025 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.748.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte
  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidtjørnvej 12, Ejlstrup
5200 Odense V		200 m²2,0 km11-12-20253.350.000 kr.16.750 kr./m²
Hasselvej 9, Ejlstrup
5200 Odense V		202 m²2,5 km25-03-20253.100.000 kr.15.347 kr./m²
Rødtjørnvej 31, Ejlstrup
5200 Odense V		174 m²1,8 km21-06-20264.055.000 kr.23.305 kr./m²
Hvidtjørnvej 30, Ejlstrup
5200 Odense V		181 m²2,1 km22-06-20242.950.000 kr.16.298 kr./m²
Rødtjørnvej 15, Ejlstrup
5200 Odense V		165 m²1,7 km12-09-20243.220.000 kr.19.515 kr./m²
Ejlstrupløkken 11, Ejlstrup
5200 Odense V		184 m²2,3 km08-08-20242.250.000 kr.12.228 kr./m²
Hødersvej 3, Bolbro
5200 Odense V		193 m²2,6 km15-11-20232.885.000 kr.14.948 kr./m²
Holstedvej 37, Bolbro
5200 Odense V		159 m²1,6 km07-05-20263.595.000 kr.22.610 kr./m²
Rødtjørnvej 27, Ejlstrup
5200 Odense V		164 m²1,8 km05-06-20263.500.000 kr.21.341 kr./m²
Brørupvænget 4, Bolbro
5200 Odense V		160 m²1,7 km03-02-20262.695.000 kr.16.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden